Santiago de Querétaro, Qro., 08 de julio de 2025
Con el objetivo de garantizar certeza jurídica y prevenir fraudes inmobiliarios, el presidente municipal de Querétaro, Felifer Macías, presentó el Semáforo Inmobiliario, una herramienta digital que permitirá a los ciudadanos consultar el estatus legal y normativo de fraccionamientos y condominios antes de adquirir un terreno o vivienda.
En rueda de prensa, el alcalde explicó que esta plataforma —disponible en el sitio oficial del municipio www.municipiodequeretaro.gob.mx— estará acompañada por un decálogo denominado “Arma tu Patrimonio Seguro”, el cual enumera los requisitos que deben cumplir los desarrolladores y proporciona recomendaciones prácticas para que los ciudadanos puedan tomar decisiones informadas y seguras.
“Como ustedes saben, en esta administración municipal estamos haciendo lo que nadie antes se había atrevido a hacer, que es poner orden en el desarrollo urbano de la ciudad”, declaró Felifer Macías. “Así garantizamos el patrimonio de la gente”.
El Semáforo Inmobiliario permitirá conocer si un proyecto cuenta con dictamen de uso de suelo, licencia de construcción, visto bueno del proyecto, licencia de urbanización, declaratoria de régimen en condominio y permisos de venta de lotes, entre otros documentos esenciales. Con base en esta información, los desarrolladores serán clasificados de acuerdo con su grado de cumplimiento normativo.
El presidente municipal precisó que, conforme los desarrolladores cuenten con todos los permisos en regla, su estatus será reflejado en el semáforo como “regularizado”; en caso contrario, se señalarán aquellos que necesitan actualizar documentación o incluso podrían estar sujetos a sanciones.
Por su parte, el secretario de Desarrollo Urbano, Gerardo Romero Altamirano, detalló que el semáforo se divide en dos bloques: uno para fraccionamientos y otro para condominios, en los cuales se podrá consultar el estado de cada proyecto en cuanto a permisos de construcción, licencias vigentes o vencidas, y observaciones derivadas de inspecciones.
“La gente va a poder consultar cada uno de los desarrollos inmobiliarios. Ahí vendrán leyendas claras cuando los permisos estén vencidos, vigentes o si simplemente no existen”, explicó Romero.
Además del componente técnico, el decálogo “Arma tu Patrimonio Seguro” invita a los ciudadanos a evaluar aspectos clave al momento de comprar una propiedad: desde su ubicación y cercanía a vialidades reconocidas, hasta si el proyecto cuenta con servicios básicos, áreas verdes, contrato de compra-venta, y si la desarrolladora tiene buena reputación y autorización oficial de venta.
Con esta iniciativa, el municipio de Querétaro busca elevar los estándares de transparencia, legalidad y planeación urbana, y reafirma su compromiso por proteger el patrimonio de las familias queretanas ante un mercado inmobiliario en expansión.
